Hur Bolånebetalningar Fungerar
En bolånebetalning består av två huvudkomponenter: amortering och ränta. Amorteringen är beloppet du lånade, medan räntan är kostnaden för att låna dessa pengar. Över tid, när du gör betalningar, går mer av varje betalning mot amorteringen och mindre mot räntan.
Bolåneformeln
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
Där M är månadsbetalningen, P är amorteringen (lånebeloppet), r är månadsräntan (årlig ränta ÷ 12), och n är det totala antalet betalningar (år × 12).
Bolån FAQ
Kan jag göra extra betalningar för att betala av mitt bolån snabbare?
Ja! Att göra extra betalningar mot amorteringen kan avsevärt minska den totala räntan du betalar och förkorta låneperioden. Även små extra betalningar kan spara tusentals i ränta under lånets löptid.
Hur påverkar räntan min betalning?
Räntan har stor inverkan på din månadsbetalning. En högre ränta betyder högre betalningar och mer total ränta betald under lånets löptid. Även en skillnad på 0,5% kan uppgå till tiotusentals kronor över 30 år.
Ska jag välja ett 15-års eller 30-års bolån?
Ett 15-års bolån har högre månadsbetalningar men sparar avsevärt på ränta och bygger eget kapital snabbare. Ett 30-års bolån erbjuder lägre månadsbetalningar, ger mer flexibilitet men kostar mer i total ränta. Välj baserat på din ekonomiska situation och mål.
Finansiell Friskrivning
Denna kalkylator är endast för utbildningssyfte. Faktiska bolåneräntor och villkor kan variera. Konsultera alltid med en licensierad bolåneprofessionell för personlig rådgivning och aktuella räntor.