抵押贷款还款如何运作
抵押贷款还款由两个主要部分组成：本金和利息。本金是您借入的金额，而利息是借钱的成本。随着时间的推移，当您进行还款时，每次还款中更多的部分用于本金，更少的用于利息。
抵押贷款公式
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
其中M是月付款，P是本金（贷款金额），r是月利率（年利率 ÷ 12），n是总付款次数（年数 × 12）。
抵押贷款常见问题
我可以进行额外还款以更快还清抵押贷款吗？
可以！对本金进行额外还款可以显著减少您支付的总利息并缩短贷款期限。即使是很小的额外还款，在贷款期限内也能节省数千的利息。
利率如何影响我的还款？
利率对您的月还款有很大影响。更高的利率意味着更高的还款和在整个贷款期限内支付更多的总利息。即使是0.5%的差异，在30年内也可能累积到数万美元。
我应该选择15年还是30年抵押贷款？
15年抵押贷款的月还款更高，但在利息上节省显著，并且更快地建立资产。30年抵押贷款提供较低的月还款，提供更多灵活性，但在总利息上花费更多。根据您的财务状况和目标选择。
财务免责声明
此计算器仅用于教育目的。实际抵押贷款利率和条款可能有所不同。请始终咨询持牌抵押贷款专业人士以获得个性化建议和当前利率。